東京 一戸建て 不動産情報

景気低迷で増税もささやかれるなか新築の一戸建て物件など都内にほとんど存在しないだろうと思いましたが住宅情報サイトには1万件を超える都内の新築一戸建て物件が掲載されていました。三ノ輪の駅から徒歩6分2LDKで4480万円。相場でしょうか、高いか安いかはよくわかりません。上野駅徒歩12分こちらは松が谷という寺院の多い街です。3LDKで4680万円。三ノ輪や東上野などは東京でも都心部に近く住みやすいほうかもしれません。これが押上や曳舟、鐘ヶ淵になりますと同じような間取りで800万円くらい下になりまして文京区千駄木の駅5分と最高のロケーションになりますと7000万円・8000万円に跳ね上がるようです。どんな方が購入されるのか見てみたいですね。

東京は住宅として人気の地域です。しかし、東京にもさまざまな地域があり、さまざまな特色のある区に分かれているので、色々です。例えば世田谷と足立区では、状況も値段もまったく違います。もし単純にお金があれば、世田谷を購入対象地域にすると思いますが、あまり購入資金がなく、広い家に住みたいときは、足立区を選択する人が多いと思います。東京23区内における戸建住宅は、他府県と比較して、あるいは同じ都下でも市部や西多摩郡と比較して、土地面積が狭い戸建が多く存在するという特徴がある。法律もあり、建ぺい率を大幅に変えることはできないため、必然的に敷地面積も小さくならざるを得ない。
ゆえに東京23区の戸建住宅には、小さい敷地面積でも延床面積を確保するための工夫を盛り込んだ、いわゆる狭小住宅が多い。歴史的にも東京都出身の増沢洵(当時26)が1951年、23区内に自邸「最小限住居」を設計したのをもって狭小住宅の嚆矢とする。
一方、かつては武家屋敷であった千代田区番町、紀尾井町や港区赤坂、麻布などの山の手に昔から存在する戸建は、うってかわって豪邸が多い。大正時代末期あたりから分譲されだした田園調布なども豪邸が多い。これらは東京23区の中でも高級住宅街として知られる町である。芸能人の多くもこうした高級住宅街に住んでいるとよく耳にします。こうした高級住宅地では、敷地面積の最少平米数が決まっているところもあります。また、街に入ることもできないようになっていることもあります。東京ではありませんが、神奈川県逗子市の海を臨む山の中腹にある住宅地は、車で入る街の入り口が一つしかなく、そこにはセキュリティーが設けられており、ガードマンが立っていたりします。
日本全体の人口が減少傾向にある中、東京都の人口はいまだ増加しつつある。従来のような一戸あたり一家族だけが住む戸建だけでなく、シェアハウスのように血縁関係にない者同士が同居する戸建も増えており、今後東京23区の戸建のあり方が現在と大きく様変わりする可能性を含んでいる。一時期は都心から住む人が消え、広い土地に庭付き一戸建ての家を求め住む人が移動した時期もあった。いわゆるドーナッツ現象である。都心で小さく暮らすのではなく、郊外でのびのびと暮らしたいとの希望からである。一方、やはり利便性の高い都心を好む人は、狭い土地を分譲し、ペンシル型の家に住むようになった。快適に住まうということは人それぞれなのだとつくづく思います。また、それが住宅を購入する際にはもっとも大事なことだと言えます。いくら人が素晴らしいところだ、家だと言っても、その人本人にとってメリットや、その人の価値観に合わなければ何にもならないからです。

東京で、賃貸ではなく住宅を所有したいという人はやはりファミリー層に多いですが、マンションではなく一戸建てにこだわるとなるとやはり妥協する面も多く出てくるでしょう。 例えば、駅からは多少距離がある、隣の住居との間隔が狭い、庭や駐車場が狭い、或いはそのスペースが確保出来ない等があげられます。お金に充分余裕があればこれらのことも妥協せずに選べますが、 決まった予算の中で全てを叶えるのは難しいでしょう。ただせっかくの一戸建てなので、自分のこだわりも叶えたい楽しみもありますね。 東京で一戸建てを建てるにあたっては、どうしてもこだわりたい優先順位を明白にし、郊外に家を建てるよりは妥協点も多くなることも覚悟しておかなければいけません。

葛飾区 新築一戸建て 田端 賃貸 718 6/4

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